Мы работаем
Пн-Пт 10:00 - 18:00
Сб-Вс выходной
Контактный телефон
+7 (812) 985-03-95
+7 (812) 715-75-17
+7 (962) 686-03-95
Наш офис
Санкт-Петербург, Спасский переулок, 14/35, офис А 321.3

Юридическая экспертиза

По вашему заказу мы составляем вам правовое заключение, как по объекту недвижимости, так и по другой стороне сделки.

В нашем заключении мы даем рекомендации по проведению вашей сделки, а также обобщаем собранную информацию в виде выводов – стоит ли заключать сделку?

В случае возникновения проблем после заключения сделки, например, при оспаривании сделки второй стороной или третьими лицами, вы можете использовать наше заключение, как доказательство своей добросовестности. При оспаривании сделки в суде – ваша добросовестность ключевой критерий, чтобы оставить недвижимость в вашей собственности.

Наша ответственность перед вами застрахована. В случае признания сделки недействительной по вине сотрудников нашей компании вам будет выплачено страховое возмещение до 5 миллионов рублей.

Стоимость: 15 000 рублей

Юрист Савченков Алексей Викторович тел. 8(812) 985-03-96

Скачать "Регламент проведения юридического анализа правоустанавливающих документов на Объект недвижимости"

Проверка документов клиента, проводимая с целью оценки соответствия юридически значимых документов при операциях с недвижимостью
на соответствие  действующему законодательству и судебной практике для выявления уязвимых пунктов договоров, которые могут угрожать как потерей денежных средств при продаже квартиры, так и признанием всей сделки незаконной. Проводим полную проверку документов по Вашей сделке.

Правовая экспертиза документов состоит из таких этапов:
  • Изучение пунктов документа на предмет соответствию законов РФ
  • Правовая оценка смыслового содержания
  • Определение правильности оформления документов согласно нормам законодательства
  • Определение юридической истории предмета сделки
  • Сведений об имеющихся спорах, претензиях в отношении объекта недвижимости
  • Возможности предъявления претензий к участникам сделки со стороны третьих лиц
  • Определение рисков признания предполагаемой сделки недействительной ввиду имеющихся обременений, арестов, прав третьих лиц
  • Составление рекомендации по необходимым изменениям в документе.
Риски, которые могут быть выявлены при проверке, могут быть:·        
  • Недееспособность, отсутствие одобрения сделки, отсутствие полномочий на заключение сделки у продавца или у покупателя
  • Нарушения прав других лиц (супругов, несовершеннолетних, судимых), допущенные при совершении сделок или в процессе приватизации
  • Обременения, арест в отношении объекта недвижимости
  • Дефекты доверенности, на основании которой действует сторона сделки
  • Недействительность предыдущих сделок с недвижимостью
  • Многочисленные запутанные сделки с объектом недвижимости без явной видимой цели
  • Наличие судебного спора в отношении объекта недвижимости
  • И другое.
Итогом правовой экспертизы выступает Письменное правовое заключение в электронном виде, с оценкой сведений и выдачей рекомендаций о возможности устранения рисков либо их минимизации. Обязательно подкрепляет заключение ссылками на соответствующие нормативы и законы. Оно поможет клиенту принять взвешенное решение о целесообразности вложения денежных средств в выбранный объект недвижимости.
Когда в результате правовой экспертизы устанавливается несоответствие законам, выполняются действия для устранения противоречий. Бумаги приводят в надлежащий вид, заключаемый договор пересматривают, документы переделывают.
Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и законным путем.