По вашему заказу мы составляем вам правовое заключение, как по объекту недвижимости, так и по другой стороне сделки.
В нашем заключении мы даем рекомендации по проведению вашей сделки, а также обобщаем собранную информацию в виде выводов – стоит ли заключать сделку?
В случае возникновения проблем после заключения сделки, например, при оспаривании сделки второй стороной или третьими лицами, вы можете использовать наше заключение, как доказательство своей добросовестности. При оспаривании сделки в суде – ваша добросовестность ключевой критерий, чтобы оставить недвижимость в вашей собственности.
Наша ответственность перед вами застрахована. В случае признания сделки недействительной по вине сотрудников нашей компании вам будет выплачено страховое возмещение до 5 миллионов рублей.
Стоимость: 15 000 рублей
Скачать "Регламент проведения юридического анализа правоустанавливающих документов на Объект недвижимости"Проверка документов клиента, проводимая с целью оценки соответствия юридически значимых документов при операциях с недвижимостью
на соответствие действующему законодательству и судебной практике для выявления уязвимых пунктов договоров, которые могут угрожать как потерей денежных средств при продаже квартиры, так и признанием всей сделки незаконной. Проводим полную проверку документов по Вашей сделке.
Правовая экспертиза документов состоит из таких этапов:
- Изучение пунктов документа на предмет соответствию законов РФ
- Правовая оценка смыслового содержания
- Определение правильности оформления документов согласно нормам законодательства
- Определение юридической истории предмета сделки
- Сведений об имеющихся спорах, претензиях в отношении объекта недвижимости
- Возможности предъявления претензий к участникам сделки со стороны третьих лиц
- Определение рисков признания предполагаемой сделки недействительной ввиду имеющихся обременений, арестов, прав третьих лиц
- Составление рекомендации по необходимым изменениям в документе.
- Недееспособность, отсутствие одобрения сделки, отсутствие полномочий на заключение сделки у продавца или у покупателя
- Нарушения прав других лиц (супругов, несовершеннолетних, судимых), допущенные при совершении сделок или в процессе приватизации
- Обременения, арест в отношении объекта недвижимости
- Дефекты доверенности, на основании которой действует сторона сделки
- Недействительность предыдущих сделок с недвижимостью
- Многочисленные запутанные сделки с объектом недвижимости без явной видимой цели
- Наличие судебного спора в отношении объекта недвижимости
- И другое.
Когда в результате правовой экспертизы устанавливается несоответствие законам, выполняются действия для устранения противоречий. Бумаги приводят в надлежащий вид, заключаемый договор пересматривают, документы переделывают.
Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и законным путем.