Мы работаем
Пн-Пт 10:00 - 18:00
Сб-Вс выходной
Контактный телефон
+7 (812) 985-03-95
+7 (812) 715-75-17
+7 (962) 686-03-95
Наш офис
Санкт-Петербург, Спасский переулок, 14/35, офис А 321.3

Уменьшение кадастровой стоимости

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Физические лица могут сразу обращаться в суд, минуя комиссию. Для юридических лиц обращение в комиссию обязательно.

Поднимать вопрос об оспаривании кадастровой стоимости могут собственники и наследники объектов недвижимости; арендаторы земельных участков и нежилых помещений; органы местного самоуправления, в ведении которых имеются объекты недвижимости; некоторые другие категории.
⠀Существует два основания для пересмотра кадастровой стоимости:⠀
· кадастровая стоимость расходится с рыночной стоимостью объекта в период оценки;

· кадастровая оценка проводилась на основании недостоверных сведений об объекте недвижимости.

⠀Под недостоверными сведениями подразумеваются ошибки при проведении оценки, которые повлияли на величину кадастровой стоимости:

· неверное указание сведений в списке объектов недвижимости, которые подлежат кадастровой оценке;
⠀· неверное определение условий, которые влияют на стоимость, в частности, месторасположение объекта, его целевое назначение, разрешенное использование и т.д.;
⠀· неверное применение данных при расчете;
⠀· неучтенное аварийное состояние объекта оценки.

Чтобы убедиться, что основания для пересмотра есть, следует запросить у заказчика проведения кадастровой оценки данные об объекте, которые использовались при оценке. Сведения о заказчике можно получить в территориальных подразделениях Росреестра!

Автор: Луцевич Дмитрий Александрович, руководитель отдела продаж и специалист по недвижимости компании ЭКСПЕРТ Центр Недвижимости.