13 Июля 2021
Арендные ставки на жилье в городах-миллионниках остаются ниже допандемийного уровняСпециалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в российских городах с населением более 300 тыс. человек.
Аналитики пришли к выводу, что тренд на удешевление арендного жилья, наметившийся с началом пандемии, сменился в большинстве населенных пунктов на противоположный, и многие арендодатели компенсировали свои потери. Однако так произошло не везде.
За первое полугодие текущего года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных - в 52, трехкомнатных - в 50.
Сейчас однокомнатная квартира в среднем по всем городам сдается за 14,3 тыс. рублей в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020-го. Двухкомнатная квартира стоит 18,9 тыс. рублей в месяц, +3,7% за полгода и +7,9% за год. Трехкомнатная - 24,76 тыс. рублей, +2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020-го.
«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор - там ценники подскочили именно в июне. Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой - Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске», - отмечает генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
По его словам, если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя «однушка» не дотягивала до уровня 10 тыс. рублей в месяц, то сейчас таких городов всего шесть.
«Однако ни в Москве, ни в Петербурге, ни в некоторых других миллионниках с дорогой недвижимостью - Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Уфе - стоимость аренды так и не компенсировалась до допандемийного уровня. Мигранты из Средней Азии туда так и не вернулись в полном объеме, как и многие офисные и творческие работники из регионов, которым удаленная работа позволила остаться на родине», - добавил эксперт.